Calculadora de hipotecas

Consulta el monto total de tu pago mensual de vivienda, no solo el capital y los intereses.

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Promedio de las hipotecas a 30 años con tasa fija
%/año
La mediana en EE. UU. es de aproximadamente el 1 %
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al año
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al mes
%/año
Válido con un anticipo inferior al 20 %
Pago mensual estimado-
Capital e intereses
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Impuesto sobre bienes inmuebles
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Seguro de vivienda
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PMI
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HOA
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Monto del préstamo
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Total de intereses pagados
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Fecha de liquidación del préstamo
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Plan de amortización

AñoCapital pagadoInterésSaldo

Cómo se calcula el pago de tu hipoteca

El capital y los intereses se calculan mediante la fórmula estándar de amortización: M = P × r / (1 − (1 + r)−n), donde P es el monto del préstamo, r es la tasa mensual y n es el número de pagos. El impuesto predial, el seguro y las cuotas de la asociación de propietarios se suman a esta cantidad, ya que la mayoría de los prestamistas los recaudan a través de la cuenta de depósito en garantía.

¿Cuándo se paga el PMI?

Los préstamos convencionales suelen exigir un seguro hipotecario privado cuando el pago inicial es inferior al 20 %. El PMI suele costar entre el 0,3 % y el 1,5 % del préstamo al año y se elimina una vez que se alcanza el 20 % de capital propio. Esta calculadora elimina automáticamente el PMI cuando el saldo cae por debajo del 80 % del precio de la vivienda.