Calculadora de asequibilidad de vivienda

Averigua cuál es el precio de la vivienda que puedes pagar con tus ingresos antes de hablar con una institución financiera.

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Antes de impuestos
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Auto, préstamos estudiantiles, pagos mínimos de tarjetas
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%/año
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al año
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al mes
Porcentaje de los gastos de vivienda / porcentaje de la deuda total respecto a los ingresos brutos
Puedes comprar una casa de hasta-
Monto del préstamo
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Porcentaje del pago inicial
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Pago mensual de la vivienda
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Capital e intereses
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Impuesto sobre bienes inmuebles
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Seguros y asociaciones de propietarios
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La regla del 28/36

La mayoría de los prestamistas quieren que el pago de tu vivienda (capital, intereses, impuestos y seguro) no supere el 28 % de tus ingresos brutos mensuales, y que el total de los pagos de tus deudas no supere el 36 %. Algunos programas de préstamos, entre ellos muchos préstamos de la FHA y convencionales, permiten un índice de endeudamiento total de hasta el 43 % o más si tienes un buen historial crediticio. Esta calculadora utiliza el límite que sea más bajo en tu caso.

¿Qué es lo que aumenta tu presupuesto?

Al liquidar un préstamo para auto o una tarjeta de crédito, se libera espacio dentro del límite del 36 % en una proporción de un dólar por cada dólar. Un pago inicial más alto reduce el monto del préstamo, y cada punto porcentual que baje la tasa hipotecaria aumenta aproximadamente un 10 % el precio que puedes pagar. Recuerda tener dinero en efectivo para los gastos de cierre, que suelen ser del 2 % al 5 % del precio.