Calculadora de la relación deuda-ingresos
Revisa el número que los prestamistas revisan primero cuando solicitas un préstamo.
- Deuda mensual total
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- Índice de vivienda (front-end)
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- Margen restante antes de alcanzar el 36 %
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¿Cuál es una buena relación entre deuda e ingresos?
Un 36 % o menos se considera saludable y da derecho a las mejores tasas. Entre el 37 % y el 43 % es aceptable para la mayoría de las hipotecas, y el 43 % es el límite tradicional para una hipoteca calificada. Entre el 44 % y el 49 % es posible con algunos programas, como los préstamos de la FHA con un crédito sólido o reservas. Un 50 % o más dificulta la obtención de la mayoría de los préstamos.
¿Qué se considera deuda?
Suma los pagos mensuales obligatorios: vivienda, préstamos para auto, préstamos estudiantiles, pagos mínimos de tarjetas de crédito, préstamos personales, pensión alimenticia y manutención de los hijos. No se incluyen los servicios públicos, los gastos de supermercado, las facturas de teléfono ni las primas de seguro. Usa los ingresos antes de impuestos.